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第一百零二章 未来音乐中心（第3页）

沈良新点点头，说道：“商业土地的价值却是会远远超过居民用地，可是这一代附近的土地，均为教育和绿化用地，无法建立大型社区和民居，这里位置偏僻，只是孤零零地在这里建一座商场的话，怕是很难吸引到人流量以及客户群，而且一旦周围的配套地图无法善加利用，这块地届时的商业价值，还不会达到民用成本。”

“那我们拿下这块地的成本是多少？”

秦凡问道。

“加上土地拍卖和土地出让金，一共花了1.7个亿。”

沈良新如实说道。

“那林氏集团当时花了多少钱买下这块地的？”

秦凡问道。

“1.1亿。”

沈良新说道。

果然……

秦凡直嘬牙花子，里外里还让林氏白白转了六千万，简直越想越亏啊。

不过，当他回过头，看着沈良新一副胸有成竹的表情，忍不住开口问道：“你是不是已经有更好的打算了？”

沈良新点点头，笑着说道：“少爷，其实这里面还有您很大一部分功劳。”

“我？”

“是的。”

沈良新说道：“少爷应该知道，我们集团跟南大一直有合作往来吧？”

秦凡点点头，“我知道啊。”

但是看着沈良新笑而不语的表情，秦凡先是回想他刚才所说的话，顿时恍然大悟地说道：“你们不会是想在这给南大建新校区吧？”

“少爷说的没错，综合这块土地以及周边配套土地的规划用途，我们已经在和南大接触，打算将南大新成立的艺术学院建立在这里，并且盖一栋具有南都地标性质的艺术大楼和音乐大厅，同时建立校舍，还有商场，相信场地建设起来不超过三年，以这一代的绿化，交通，以及艺术学院的氛围还有学生群体的带动，南都的旧音乐中心将会被淘汰，到时所有的大型会议，演出，汇报，都会集中在这里，这一片土地将会成为南都新的艺术中心，土地价值，也将会是一天一个变化，不可估量的……”

听了沈良新对这块土地未来价值的利用，连秦凡都忍不住激动了起来。

是啊，南都的老城区因为交通问题，早已经被诟病不堪。

最简单的例子，就是上一次陈秋墨的演唱会，直接导致城中心瘫痪了一整天，陈家只能靠直升机才能把两个女儿接出去，陈浩增这些人更是在凌晨过后才走到南街，其拥堵程度，可想而向。

但是这一片地区不一样。

所有的道路都是双向六车道，对于现代城市而言，道路交通又多重要已经不言而喻。

并且绿化和湖泊山坡错落有致，一旦将相应的土地平整完成，再加上南大艺术学院和音乐会场，还有被统一规划过的住宅区，未来这片土地，寸土寸金，指日可待啊。

天天一出家门，就是湖泊绿化，然后是各种大长腿的艺术生随意走动……

秦凡光是想想，就觉得很刺激！