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第628章 风向标（第2页）

林启风随口夸了一句。

古盛嘿嘿一笑“其实也不全是我们的功劳，也沾了点房价上涨的光，88年刚来的时候，房价每平才只有一千三出头，到今年已经涨到快五千了，三亚那边有些楼盘都快要破八千了，疯涨了这么多，想不赚钱都难。”

胡庆忽然略带深沉的插了句话“说不出怎么回事，我这心里一直不踏实，房价涨的越高，就越不踏实，总感觉有点不对劲，上回看报道，海南这屁大点的地方，居然涌进来两万多家房地产公司，盖的房子都快赶上人口了，按照供需关系，房子应该值不了这个价的，可它偏偏就涨到这个价了，而且还在涨，完全看不出有降的趋势。

虽然钱是越赚越多，可我总感觉房价不可能一直涨下去的，肯定要出事，可就是不知道什么时候会出事，万一突然崩了盘，地和房子都砸手里卖不出去了，这几年赚的钱非得再赔进去不可。

为这事我已经琢磨好长时间了，可一直没理出个头绪来，正好哥你来了，你帮着给分析分析吧。”

林启风瞥他一眼，心里有些惊讶，没看出来，这小子居然还有这份见识，这几年的磨练倒是真没白费，本事见长了。

“这还需要分析吗，房价涨到现在早就脱离了它的实际用途，不再是用来住，而是用来投机了，房价涨的越高，投机的人赚的也就越多，再买起房子来也就越有动力，然后继续推动房价上涨，已经形成一个循环了，所以供需关系已经影响不了房价了，不管房子盖多少，只要资金足够，就不可能崩盘的。”

“哥你觉得不会出事？”

胡庆很惊讶。

林启风摇摇头“不是不会出事，是只要资金足够，才不会出事，所以你要想预测什么时候会崩盘，就得从资金这方面入手，想一想这些投机的人，资金大概是从哪来？”

“银行？”

“只能是银行。”

胡庆和古盛异口同声说了句。

“不管是开发商，还是买房的人，想要筹措资金，最好的去处就是银行。”

“所以问题不就解决了吗，想要知道房市什么时候会崩盘，只需要盯好这方面的政策就好了，什么时候看到银行资金被限制贷给房市的消息了，房价的上涨趋势也就结束了，崩盘也就不远了。”

其它地方林启风不太知道，但此时的海南，银行的资金就是风向标，政策就是终场哨声，这一点绝对不会有错的。

即便有错，胡庆也听不出来，他只感觉茅塞顿开，颇有些恍然大悟道“妙啊，哥你分析的真是太透彻了，听您说上几句，可比我这几个月自己闷头瞎琢磨管用多了，从明天开始我就亲自盯着这一块，只要看到消息，一定第一时间抽身而退。”

直接忽略掉前半句马屁，林启风从后半句继续入手道“光看消息还不够，政策一出，房市崩盘的速度一定会超出你的预估，不会留给你太多时间去处理你手里的楼盘和地块的。”

“那怎么办啊哥？”

“还能怎么办，从现在开始不要再在去拿地了，全力来消化公司目前储备的地块，近二十万平，够你们开发一阵子了。”

胡庆点点头“明白了，就按哥你说的去办。”