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第73章 家庭案例分析（第2页）

小白3年前买了一套2居室的房子用来自住.

房子当时价格为320万，首付80万，贷款240万，贷款30年，等额本息每月还款元。

现在已经还款5年，贷款还剩220万。

房价现在为400万。

2年前小白家花了30万买了一辆宝马320，现在车子值20万，燃油费、停车费、维修保养费、保险费每年约2.4万元。

小白1年前买了20万的余额宝，一直持有到现在，年化收益率为3%。

:小白1年前买了一只股票，花了10万元，现在股票市值为9万元。

股票名字叫金杯汽车，金杯汽车已经连续20多年没有分过红。

小白家的活期存款都放在小白的招商银行卡中。

2019年1月1日，小白家有活期存款10万元

小白家一年的日常生活开支如下:餐费;交通费，包括宝马车每年的开支;衣服、化妆品;教育费;休闲娱乐;旅游;保险费;医疗费3000;其他生活支出.

我们可以看到从2023年1月1日年到2023年12月31日，小白家，财务自由现金流量净额为-30.2万元，

这说明小白家还没有实现财务自由，小白家如果想要实现财务自由，小白家的投资活动经常性现金流入，至少应该增加30.2万元我们可以看到小白家目前的“投资活动经常性现金流入”

只有6000元

0我们来看一下小白家的“投资活动经常性现金流入小计”

的具体明细:

二、投资活动产生的现金流量

银行存款利息收入税后

逆回购利息收入扣除手续费后

货币基金分红收入6000

债券利息收入税后

股息收入税后

REITs分红收入税后

股权分红收入税后

房租收入

基金分红收入税后

版税收入税后

其他经常性现金流入

投资活动经常性现金流入小计确定性很强的投资收入6000

■我么可以看到小白家目前只有“货币基金分红收入”

，没有其他的“投资活动经常性现金流入”

。

小白

家应该努力增加股息收入、REITs分红收入、股权分红收入、房租收入、指数基金分红收入这几个方面的投资收入。

■如果小白不具备相关的技能，那么小白需要先学习相关的技能，然后再去增加相关的收入

四、本期家庭现金流量净额

加:期初家庭现金余额

五、期末家庭现金余额

六、财务自由现金流量净额＞0，则财务自由-

我们可以看到: