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在?官牙卖房的人，大多是图个方便，毕竟是朝廷官家的买卖，总不至于抢人房地契，或者耍心眼?、昧银子。

当?然，官牙帮忙挂牌、介绍买卖双方，中间也少不了赔笑带路、辛苦游说。

所以，在?官牙成交的房宅地产，都要被抽上?三成渔利抽头。

像顾云秋先前挑的那栋小楼，二层临街、位置好，楼后还带个十?尺见方的院子，要价就在?六千二百两左右。

其中，三成的抽头还要再花出?去几百两。

这点小钱在?房价过千上?万的买卖里不算什么，但若是售价本来不高的铺子或家中有事急着换钱的，就会偏爱直接在?门口挂旗招、字牌出?售。

这样能免掉官牙抽头，价钱也更低。

但除了风险，还需大量时间一条条街巷、挨家挨户去找，有时翻遍整个京城，也遇不上?一家可意的。

虽有马车，但进出?店铺、上?下楼梯，顾云秋也实在?走得腿酸。

瞥眼?看见旁边有个分?茶酒肆，他便邀了点心和蒋骏进去，“坐下歇会儿再走——”

分?茶酒肆点茶、卖酒，也贩售瓜子点心以及下酒所用?的一应吃食。

店铺高二层，一楼以青竹、墨帘装点，供客人品茶；二楼木板搭建、隔红绿罗帐的雅间，供酒客专用?。

门口三级台阶上?，是扎了墨绸的青竹围栏，栏杆之后直立三尺栏柜，栏柜左侧又辟出?一圈竹席，供茶博士坐。

茶博士一身青衫，笑盈盈跪坐在?一条长案后。

案边烧着一只煮水的小炭炉，案上?则置有分?茶、点茶的一应用?具：

执壶、茶筅、墨釉盏，茶匙、茶盒和方巾、醒木。

这是京中独有的特色，茶棚的茶博士也司说书——在?点茶、分?茶的间隙里轻摇薄扇，与满座宾客摆上?一段。

襦裙曳地，又有斗笠遮挡，顾云秋站在?三级楼梯边、轻轻提了提裙摆。

蒋骏将马车交给店铺的伙计后，转头看见这一幕，主动扶了他和点心。

只是，蒋骏身形高大，他就这么站在?楼梯上?，很快挡住店内大半光线。

茶客们不满，纷纷转头看过来，却在?见着顾云秋时，纷纷惊叹咋舌，连清谈高论的两个文人公子都停下了争辩。

所以等顾云秋小心翼翼放下裙摆再抬头时，就被迫接受了整个小店的注目。

顾云秋：“……？”

上?前迎门的茶伯也顿了顿，眼?中闪过惊艳后才堆起笑：“三位客官，是吃茶还是喝酒？”

“我们吃茶，要一壶渚山莲叶，一碟箕豆、一碟破麻酥，再要百合蒸梨三盅，”

顾云秋一边点菜，一边摘下头上?的斗笠，“还有临窗的桌么？”

见这位小姐这般懂行?，茶伯忙躬腰、伸长手?臂相引：

“有有有，三位里边儿请——”

这间分?茶酒肆也属永嘉坊，在?雪瑞街北段、快靠近北城门的地方，隔着惠民河与聚宝街相望。

临窗的位置视野开?阔，能将惠民河的两岸风光尽收眼?底，包括永固山川阁、丰乐桥和京北最?有名的酒家春丰楼。

落座后，顾云秋就把斗笠往旁边一放，摘下面纱时，又听得酒肆中传来大大小小的低呼。

蒋骏皱眉，面色霜寒地瞪了众茶客一眼?。

点心也抿抿嘴，微动身形挡住顾云秋。

分?茶酒肆的点心都是半成品，稍稍上?锅加热就能成。

三人坐下只等了一会儿，那茶伯就从茶博士处取回调好的渚山莲叶茶，再送上?他们点的吃食。

吃了一会儿，对岸聚宝街上?却忽然传来一声巨响。

那声音极大，听着像什么重物?掉到了地上?。

惠民河两岸沿街的大小商铺都跑出?人来看，顾云秋占地势，恰好坐在?桌边就能看清发生的一切——

那是聚宝街上?一个两层高的小楼，几个粗布麻衣的工人正用?绳索将小楼上?的牌匾摘下。

站在?楼顶的年轻小工没经验，一时手?滑没拉稳，才叫那四尺长的乌金黑匾咣当?砸在?地上?。