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第46 海南铁三角之秘（第4页）

“谢谢两位兄长抬爱和认可，那我就继续说了，”

萧逸点燃第二支烟，然后说道：“黎明兄身在市府主政，谢东兄身在银行主财，我呢身在商海为商。

为商离不开钱，更不能少了政府的支持。

如果我们三人成为海南的铁三角，那结果就可想而知了。”

萧逸说道这停顿了一下，他看到黎明和谢东两人的眼睛开始发光了。

呷了一口茶，萧逸继续说道：“我思考了很久，如果我们联手只做正当的、规矩的事，但是要钻一下政策的空子。

我打个比方，比如有一块地，这块地的价值在一个亿。

许多人都看好，可是都不想超过这个价格拿到这块地。

按以往的做法，各路神仙就会一起出马，找门路贿赂政府官员。

最后是给某些官员两千万，然后再花个六、七千万把地拿到手。

换作我，我不会这么做。

当某一块土地的价值被认可后，我不但要极大的提升它的价值，而且还要开发商拿出更多的钱来。”

“那你怎么做呢？”

黎明终于发问了。

“第一由我以政府的名义进行土地整理：也就是把可出让的土地画好块，然后进行评估。

这样就得到一个上下都公认的价款，然后由政府、银行和杜氏海南地产联袂，当然不用杜氏再另起一个公司都可以。

以杜氏或其他公司的名义以土地作抵押进行贷款，然后进行拆迁以及其他各项工作。

同时，由我邀请设计公司、策划公司以及广告公司，对地块进行概念性规划设计，控制性规划设计，以及地块前景的包装。

以高于土地整理成本30%的底价并采取拍卖的方式进行土地出让。

土地拍卖成功后，还上银行的贷款剩下的全都是利润。

政府收取这部分利润的25%为财政收益，其他的收益则就是所有人的利益所在。

如此政府、银行、个人三得利，而这个利益既透明又十分的可靠，全部个人收益我均采取秘密的支付方式给大家的。

当然，这只是粗浅跟两位兄长说，实际操作将会有很多的细节需要考虑的。

不知我说的，二位兄长是否听明白了？”

萧逸说完又急忙补充道：“我还要重点地说明一点，万一以后有人来查土地拍卖这件事，我绝对是打死都不会说的。

因为你们每人拿到的都是一部分，而我则是你们所拿的总额的行贿罪。

巨额贿赂，肯定得枪毙。

就是我干爸也救不了我的。

所以即使出事，即使你们都承认了我也是不会说的。”

“嘿，老弟呀，你的脑子是怎么长成的，这主意简直绝了。

风险几乎是零，而利益却是丰厚的很。

最难得的是政府、银行、个人都获利，这样就绝对不会出什么问题，只要我们不自己到处招摇，那就不会有任何人知道这其中的奥秘了。”

“确实是个好计策，萧老弟，我真的服了。”

黎明也赞叹道。

“嗯，另外还有句话小弟不知该不该说——”

“说吧，咱们弟兄之间还有什么不能说的呀。”

黎明和谢东几乎是同时说道。

“两位兄长，这当官是一股瘾，而且是越当越想当。

但是也有许多人就是因为当官时间太长了，而导致最后的结局很难堪。