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第一百三十二章 张家口开发（第5页）

这样以车站为中心的建一个商业区的设想就在张知木的心中形成了，接着两天。

张知木就躲在自己的屋里，开始设计开发小区的规划。

这个小区的中心是车站，车站原计划修两层，现在改为三层，车站前面是个广场。

窑岗的票号和分号就和车站并排，车站的四周都是二层的店铺，店铺的铺面后都有自己的后院。

这四周的店铺分前后两层，也即是两条街。

小区内的街道都用石板修成。

张知木把图设计完以后，就拿着图纸把大家召集来了。

等张知木介绍完了，陆成祥说“这事好是好，就是太大了。

这要用很多人，很多银子。”

张知木说“我们自己的分号和车站用的人员多不了多少，只是将来这里多了一项出租店铺的业务。”

陈玉锋说“把这些棚户都买下来，要费不少功夫。”

关于这一点，张知木心里有数，前世时开发商和动迁户的斗争一直就没停止过。

张知木说“我们可以多给点银子，别让房主们亏了，最好给的银子能让他们再买一处同样的房子，还有富裕才行。

我们也可以采取鼓励政策，先同意签转让文书的有奖励，如果又乘机敲竹杠的我们也不客气。”

张知木知道，这动迁的事儿，动迁户永远不会满意，到时候非得用点儿手段才行。

陆成祥说“我们可先采取秘密的办法，一家一家的谈，给点好处，买他们的房子，今年签文书，明年开春搬家，签了文书我们就先付一点定银，条件是保密。

保密的我们给一点奖励，说出去的就在结账时扣除。

这样把几户大的都买下之后，剩下的就好办了。”

张知木说“陆先生还是老道，就这样办，不过我们给的银子一定要多一点儿，这些银子我们以后从那些大户哪里挣回来，也让这些动迁户可以因动迁小小的富裕一下。”

“这样一片房子不值几个银子，全部下来用不了一万两银子。

可是全部建好最少的要七八万两。”

陆成祥说。

张知木一听笑了，“陆先生这事儿啊，就按十万两算，尽量建好。

这里将来是张家口的中心，这花草树木都要搞好。”

陆成祥说“行啊，这回这些小兔崽子就就忙吧。

这么大的事儿，也让他们锻炼锻炼。”

张知木说“陆先生，我们也可以不把精力用在搞建筑上，我们可以去请搞建筑的承包出去，我们就是检查别让他们偷工减料就行。

这样我们把精力用在招商经营上。

商铺建好后也可以卖出去一点儿，收回点银子。

其它的过一段会涨几倍银子。

你们等着瞧吧！”

对张知木的判断力，窑岗的人从来不怀疑，可是张知木竟然说盖好的商铺的价格能一下子就涨几倍，还是让他们有些出乎意料的。

由于陆成祥对张家口非常熟悉，就有他开始安排，先简单的把看好的一个小区，画好了一张简单的地图。

让后分片的开始下去走访，以要买房子的名义一家家谈。

由于陆成祥带着的人给出的价格远超这房子的实价，所以很快的就签下文书付了定银，买下了一百多套房子。

这一百多套的房子，是这个小区内的比较好一点儿的的房子。