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第十六章 会议决定（第1页）

“王书记，那个小区已经烂尾，这两年房地产呈下坡趋势，原来的天价房早就不值钱了，前段时间您没到任时，县里胡大勇县长就已经责成我们去调研了，初步统计小区待售房产和小区售楼部的待售权一共大概能拍3000万左右，台鑫集团也没什么所谓的资产可以执行了，他们的办公场地是租的，公司账户早空了，办公场地的办公设备都被债主们搬走了，现在除了公司讨要工资的几百条人命，啥也不剩了。”

章锋紧接着抛出了自己的观点。

“现在能不能把这些房子拍出去还是回事！

这经济形势，谁会买房？谁愿意买房？谁有钱买房？倒不如学东部沿海某城市，组织业主集资重启。”

党委委员、副镇长、建设发展中心副主任万哲说了自己的看法。

“让业主集资？湖西县老百姓估计能把我们在座的这些人撕了扔下水道冲走。”

章锋立刻反驳了这个观点，他接着说：“我们常讲要实事求是，具体问题具体分析，湖西的老百姓、尤其是大龙镇的老百姓都以务农务工为主，买套房已经接近倾家荡产，再要他们集资？我觉得非但不现实，而且是极其愚蠢的行为，要真这么干，我估计大家上班得穿防弹衣了。”

“现在台鑫集团的相关责任人呢？”

王成问。

“法定代表人是个在台鑫集团上班的年轻小伙子，也是台鑫的总经理，已经被相关部门限制出境了，可归根结底他也是个受害者，他亦只是个普通工作人员，家里穷得剩条命了，有什么意义呢？幕后实控人，这会估计在大洋彼岸喝着咖啡、享受着西海岸风光。”

章锋冷笑了一句。

“那现在也没更好的办法，而重启工作又迫在眉睫，这样吧，我们先请有关部门对现有的小区一切财产进行评估清算，然后先行拍卖；再统计未交房的业主代表数量，尽量集中到同一两栋楼来，减轻重启项目的资金压力，我相信他们在这种时候会同意的，我的意见是，尽快启动重启方案，如果钱不足以覆盖整个小区的重启，那我们就先重启一两栋，先让这些老百姓有房可以住。”

王成说出自己看法。

“方法是好的，可我觉得并不具有实操性；先不提有谁会想拍这些空壳，进言之，小区房子一共有六栋，一起完工大概要5000万左右，只重启一半？光重启那一批上访业主代表的房子？现在上访那些群众倒是稳住了，之后买了拍卖房那一批呢？这种行为就类似于拆东墙补西墙，解决了这个问题，那个问题过段时间又显现了，没有多大意义，而且如果如此，没有那家公司敢投标的。”

章锋看起来似乎与王成针锋相对，但他提的意见都是实打实存在且需要面对的。

“那我们可不可以如此？不搞拍卖，我们直接邀请有资质的公司来洽谈，我们也不谈钱，就是需要他们重启小区建设且把小区按时完工就行，至于那些部分未售完的房子和售楼部，在他们工程完工后，由他们自由自配，爱干嘛干嘛！

如果中间产生差价，我们想办法去搞钱补。”

王成也明白章锋所说。

“这个办法蛮不错，对外把这一大包打包出去抵重启费用，至于那些房子新的建设方想怎么处理？只要把房子按期完工了，让业主代表收了房，他们拆了都行，这给投标方很大的自主性，可以提高一些公司单位的积极性。

但是王书记可能不明白基层一些工作流程，所有涉及到钱的问题都需要招投标，哪怕就是几十万的工程，也需要集体评标，按您的意思，那这也需要评标，但总额明显超过500万，按规定一定要公开以非评标方式招投标，所以，您说的流程上头能同意吗？流程怎么走？最重要的，那几千万差价谁垫？”

章锋又抛出一个问题。

“对，章镇长说得这个问题我确实不清楚，我会与相关部门就流程问题进行沟通。

最重要的是，现在台鑫外债还有多少？有没有拿这个小区去抵债？去年借款到底有没有履行相关手续？”