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第四十六章 确定计划（第1页）

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“喂，爸，你现在还在村委吗？”

“在啊，怎么了，有事吗？”

“你知道村里分我的宅基地有多少吗？”

“你什么时候关心起这个了，我没记错你的宅基地应该是不超过95平方米吧，怎么，你有谈女朋友了？”

电话这头的李方看着因为开着扩音听见了李父说的话而憋着笑的三人，无奈的说道“没有，就是想拿这宅基地做点事，村里不是有个农村宅基地面积标准吗，你拍下来发给我看看吧。”

“好，知道了，你等我下，我去拍给你，好像还有一个农村宅基地面积规划审批标准，我一起拍给你了，你看一下。”

“好的，爸，那我挂了。”

李方挂断电话点开微信，打开李父发来的两张图片，一张是农村宅基地面积标准，还有一张是农村宅基地面积规划审批标准。

点开农村宅基地面积标准根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定

（一）1-2人户总用地面积不得超过95平方米

（二）3人及以上户总用地面积不得超过125平方米

（三）原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。

附加条文

一在土地利用总体规划中严格以人均建设用地指标确定村庄和集镇的建设用地规模，自然村、中心村、集镇的人均建设用地指标应分别控制在60、80、90平方米以内。

二村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的规模。

三坚决贯彻农村宅基地“一户一宅”

的法律规定。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

四符合下列情形之一的，农村村民可以申请宅基地

1、因国家建设、垦区移民、灾毁等需要搬迁的;

2、实施村镇规划或旧村镇改造，必须调整搬迁的;

3、常住人口中已领取结婚证书，确需分户建房的;

4、法律法规规定的其他情形。

秦铭一看完，突然崩出了一句“老三，你赶紧找个女的去回家得了，然后再生个孩子，你就能有125平方的宅基地了，这多好啊。”

“去你的，我是为了那30平方随便找个人过日子的人吗，真是的。”

“对啊，三哥不是那样的人。

不过，三哥，你真不考虑一下吗！”

李方白了罗子轩一眼，点开了第二张图片。

农村宅基地面积规划审批标准

（一）村（居）民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的80

（二）新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米;