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第519章 空运计划（第2页）

都说百鸟在林不如一鸟在手，放着眼前的机会不要，去搏一个未知，杨总不觉得太过冒险了吗？”

杨小冬轻笑道：“你先别急。”

“我没说放弃横天，也没说不发展地产。

我的意思是先缓缓，现在地产市场太热了，热的我有些不放心。

对比一下去年，地价涨幅超过了50%，你觉得这是正常的市场反应吗？很多人都好像看到了移动的金山，其他行业的大亨纷纷进入地产市场。

地价炒的越来越高，房价涨幅也越来越大，再这么下去，我感觉崩盘不远了。

别人都火急火燎的入场，我们不能急。

尤其是现在地产公司大多都是银行贷款，好像不是自己的钱不心疼似的，一个劲地把地价往上拉。

可地皮却是迟迟不能开发，等着下一个接班者。

这种击鼓传花的游戏，长远不了，明眼人都知道危机就快来了。

你瞧着吧，一旦上面感受到了这种趋势，银行出现大笔坏账，稍微紧缩一下银根就会有大批地产商破产跳楼。”

郭胜楠微微蹙眉道：“我承认有您说的这种趋势，可别人是别人，我们是我们。”

“横天地产和别的企业不同，自从还完去年那笔款子之后，我们的负债率很低。”

“银行紧缩银根，别的地产公司可能会出现资金断裂，我们不会。”

“所以我觉得杨总太过多虑了，而且不趁着现在抢占市场，等市场被其他人占据了，后期我们要是想发展还得重新打开市场，得不偿失。”

杨小冬也不反驳，点头道：“你说的情况也很合理，不过话说回来，地皮还是要卖的。”

郭胜楠嘴角抽搐了一下，你这什么逻辑？

既然我说的合理，你还要卖地皮？

横天地产地皮本来就不算太多，一旦都卖了，那偌大的公司真成空壳子了。

明明处于急速发展期，这时候横天地产就该大肆开发楼盘，囤积地皮打响名声才对。

可杨小冬偏要反其道而行，在横天地产急速发展期选择了放弃，郭胜楠很不能理解他到底想做些什么。

杨小冬见她闷不吭声，笑了笑道：“别急啊，卖归卖，我又没说不买回来。”

“多则一年，少则半年，我卖出去的地皮都会回来的，还得成倍回来。

现在之所以选择卖地，你也要理解我的难处。

公司四处扩张，资金周转不开，我又不想融资，只能卖地了。

要不然就算地皮留在手上，我现在也没钱开发。

政府那边最近也在调控严打，一旦出现两年还未开发的地皮，那是真要回收土地使用权的。

现在大多数人都在顶风作案，不出事也就罢了，出了事有的他们哭的。

我们先把地卖了，我手里有了钱，资金周转开了，其他地方就好办多了。

而很快江浙几地的扩张就要完成了，门店正式投入使用的时候，咱们也就开始慢慢回本了。

下半年到明年，我们的营收会迎来一次爆发期，那时候要钱有钱，要人有人，总比现在捉襟见肘来的强吧？”

“可为什么是横天？”

郭胜楠心里还是有些难受，横天地产在新天地内部体系总是被打压。

作为盈利第一的下属公司，郭胜楠自认地产公司甚至不比超市差。

可杨小冬扩张超市，扩张商场，扩张物流，偏偏在四家子公司当中选择了放弃横天地产，这让她怎么能甘心。

杨小冬吐了口气道：“不是放弃，卖地不代表放弃，你要明白这一点。

地皮卖了，这段时间我们可以扎实基础，为下一次崛起做准备。