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第557章 快亮出你的底牌（第3页）

只要新区投入使用，方达马上就有大笔资金回笼，无论政策怎么调控，新区那边我们肯定会赚钱的。

前期我们在新区投入超过50亿，只要回款，最少保本那是肯定的。

这么多产业在这，难道我还能骗你？”

“不借。”

“杨小冬，你就是个白眼狼！

你对得起我吗？你也不想想，当初我是怎么帮你的，你现在发达了，就把兄弟我的情谊忘的一干二净……”

徐圣哲骂骂咧咧好半天，杨小冬却是优哉游哉地继续喝着茶。

好一会儿，杨小冬才笑呵呵道：“得了，别整这些没用的。

我知道你还有杀手锏，说出来看看，说不定我就答应了呢。”

徐圣哲脸色恢复了平静，他就知道这家伙不是这么好忽悠的。

要是能用交情忽悠来10亿，他就不是杨小冬了。

果然是杨抠抠啊！

现在徐圣哲还真有点后悔，早知道当初就不买新天地的债券了，这混蛋过了难关嘚瑟起来了。

懒得再想这些，徐圣哲无奈道：“方达广场抵押给你们，这总行了吧？”

杨小冬觊觎方达广场不是一天两天了，作为沈阳目前最大的购物广场，方达广场名气斐然。

之前杨小冬几次提出，拿产业置换方达广场。

不过徐圣哲一直没同意，这是只下金蛋的金鸡，他们才不会换。

可这时候，徐圣哲不想卖地，又想拿钱，只好先抵押龙华广场再说了。

杨小冬动作停滞了一下，接着便笑呵呵道：“抵押不行，你要是卖，我就愿意出10亿买下来。”

“不卖！”

徐圣哲没好气道：“你想的倒美，我要是想卖，还用得着来找你？方达广场可是我们的标志，当初开业的时候，刚开始集团是准备出售三成商铺的，我硬是压了下去，因为我知道那时候出售不划算。

所以方达广场现在的所有权全部都在我们手中，光租金你知道一年有多少吗？你那个二层租金多少你自己知道，方达广场一层租金更多。

除了下面这几层，上面的商务楼租金也不低，一年下来差不多有6000万的租金收入。

这还是其次，关键是人群效应和广告效应。

作为辽省最大的购物广场……”

杨小冬也不打断，等他说完才撇嘴道：“既然不卖，还废话这么多干嘛。

10亿能卖就卖，不卖拉倒。

这时候你觉得有谁会买你们的方达广场？我那是没办法，当初把旗舰店开在了那边，这时候大家把方达广场都当成了新天地的总店，我这是迫不得已才想要接手。

其他人愿意接手吗？一旦我们新天地超市搬出去，你那边的人流得少上三成以上，附加价值一下子就得损失上亿。

所以方达广场出名，那也有我们一大半的功劳。

你们方达又不做实体经营，不过是为了名声罢了，现在名声赚回来了，你们想的就该是赚钱才对。

10亿收购方达广场，你们绝对赚大了。

当初投资的时候，你们耗资不过四五亿，这才三四年时间就获得了100%的回报，加上这几年的租金，你们赚大发了。

要不然指望租金，你们还得20年时间才能拿到这么多钱，你确定20年后方达广场还有现在的风光？你要是不卖，作为大本营，沈阳这边我们肯定要投资自己的购物中心旗舰店，到时候方达店也会撤销，其中利弊你自己掂量掂量。

现在卖了方达广场，你们的资金危机解决了不说，我们这边也省了不少开支。

互惠互利才是王道，总不能光想着你自己吧。”