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第590章 物是人非（第4页）

老王急忙应了一声，率先在前面带起了路。

杨小冬带着郭胜楠一行人跟着入内，这么多人一起进门，引起不少人注意。

有认识杨小冬的人见状忍不住道：“这么大阵仗，杨大老板又要干大事了？”

旁边有不清楚事情的路人好奇道：“杨大老板？谁啊？”

“还能谁，新天地的大老板。

刚刚那些人在楼下等着，我还以为接谁呢，原来是接他。

真别说，杨小冬现在面子够大，连方达集团的人都要乖乖地在楼下等着迎接他。”

“方达集团的人……不是说他和方达的老板是对头吗？方达的人怎么会接他？”

“你那都是老黄历了方达的大老板徐老头月初就退休了，现在是他儿子当家。

听说他儿子和杨小冬关系挺好的，你猜这次两家是不是要搞什么合作？”

“这我哪知道。”

“也对，这些有钱人的事咱们管不着。

我现在就盼着新天地的地产公司能继续做下去，现在房价高的吓人。

还是去年买房的那些人爽，当时新天地建了几个小区，把价格一下子就拉了下来。

现在这几个小区都竣工了，速度快的很，好多人都拿到钥匙了，要是现在卖出去，一下子就赚了一大笔。”

“哎，这话说的在理。

我现在就后悔了，去年新天地卖房子的时候，我寻思着价格说不定还能再降降。

谁知道转眼的工夫，新天地的房子就卖完了，等他们卖完了，其他地产商马上就涨了上来。

还是新天地这边够仁义，下次新天地要是还卖房子，我保证第一个去买，悔死我了。”

“谁说不是呢，都后悔，不过现在后悔也没用。

大概是价格太低了，新天地没钱赚，所以直接不造房子了。”

“哎！”

“……”

吃瓜群众的遗憾杨树小冬自然是听不到的。

此刻的杨小冬正在听老王的讲解。

听了一阵，杨小冬质疑道：“别的商业广场，一般十年时间就能收回成本。

方达广场出租率高达九成以上，按照你的说法，每年租金不过6000万，其中运营费用就高达千万。

这么算下来，岂不是要20年以上才能收回成本？到底是运营的问题，还是有别的方面的问题？”

这点其实也是杨小冬的疑惑之处，按理说方达广场这么好的地段，出租率也不低。

加上还是方达集团全部产权，怎么也不至于就这么点收入才对。

03年的时候，正是房地产高峰时期，没经历过金融危机的时候，商业地产回款速度还是很快的。

一般10到15年是正常速度，超过20年就有些不正常了。

听到杨小冬问起这个问题，老王一时间有些卡壳。

他没说话，倒是他身后的小陈犹豫一下接话道：“杨董，这点是有原因的。”

杨小冬顿时来了兴趣，笑问道：“说说看，具体是哪方面的原因？”

老王见小陈接话，心里微微有些不满，不过看杨小冬感兴趣，犹豫了一下还是没插话。