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第475章 高空坠物侵权纠纷5（第1页）

409的业主，一个穿花衬衫的中年女子突然说：“对了，509前段时间不是在装修吗？只有装修的地方才有砖头吧。”

众人眼睛又是一亮。

109的业主一副看好戏的样子，上次这些人一致对付他，做出一副团结一心的样子，现在不也是互相撕嘛。

真是精彩，真是解气！

509的业主一直站在人群中不说话，这下突然被提及，犹如被突然踩了尾巴的猫一样，着急地想辩白，偏偏他又有些结巴，越急越结巴，说出来的话也断断续续：“你……你……”

509的业主涨红了脸，他暗自后悔，今天没让妻子一起来。

409的业主认准509的业主是被揭发了，理亏地说不出话来，更加得意。

“你……你……”

509的业主脸涨得通红。

偏偏周围你一言我一语，让509的业主更说不出话来。

林自遥看着509业主着急的样子，有些于心不忍，说道：“大家静一静，听509这位业主怎么说。”

509的业主一听，重重点了点头，对林自遥投去感激的目光。

509的业主说：“我……我……家上周……才……才开始……装……装修的。”

一句话说的结结巴巴，不过总算把意思表示清楚了。

事故发生在一个月前，409业主的推论根本不成立。

409业主脸上讪讪的，谁也不可能提前买了砖头放在家里。

“林律师，我们现在能做什么呢？”

元武问。

这个案件业主是非常被动，既要证明自己事发时不在家，又要证明谁才是真正的侵权人。

“各位，回去之后尽量提供自己以及家人事发之时不在现场的证据，越详细完整就好，提供给我，我提交给法院。”

林自遥说。

众人纷纷点头。

……

109的业主去而复返。

“林律师，像我这种把房子出租的，由谁承担赔偿责任啊？”

109的业主说。

林自遥说：“侵权责任法上规定了是由建筑物的实际使用人承担，也就是承租人承担责任。”

109的业主长舒一口气。

“但是……”

林自遥说。

“但是如果出租人没有履行相应的义务，比如对房子保养修缮，造成房屋附着物脱落，造成的侵权行为，出租人也必须承担责任。”

109业主眉头一皱，在心中盘算着自家的房子有没有怠于修缮的可能性。

109的业主突然咧开嘴笑了笑，问：“林律师，我请教一下，我这房子做成群租房，会不会对这次的案件有影响？”

109户型原本是三室一厅二卫两阳台，现在被隔断成8个房间，每个房间里配置一个卫生间。

群租房因为较大的安全隐患，已经被很多城市列为房屋安全整改的目标之一。

林自遥想了想说：“我个人认为是没有影响的。

您把房屋改成群租房，本质上是违反了建设规划方面的行政管理法律法规；而侵权责任是一个民事责任，两个责任是不同的法律责任，不会因为您的行政违法行为，而把您没有实施过的侵权行为强加在您身上。”

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